夫妻离婚房产纠纷的处理方式主要有两种：协议解决和诉讼解决。
一、协议解决
如果双方能够友好协商且达成一致意见，可以通过律师撰写协议书来约束双方的行为。协议中一般会包括共同房产的归属、分割比例、交割时间、责任承担等内容。在达成协议后，需要相关部门办理过户手续，以确保协议的执行力。这种方式较为灵活，能够根据双方的实际情况进行协商，有利于维护双方的关系。
二、诉讼解决
当双方无法达成协议时，可以向法院提起诉讼，寻求法院的判决。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明房产的所有权及分割比例，如房产证、贷款证明材料等。法院会根据当地的法律法规和合同约定来做出判决。这种方式虽然可能会带来一定的时间和经济成本，但在双方争议较大、无法协商解决的情况下，是一种有效的解决方式。
在处理夫妻离婚房产纠纷时，还需要注意以下几点：
要明确房产的性质，即是夫妻共同财产还是一方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等则属于夫妻一方的个人财产。
对于贷款购买的房产，如果离婚后仍有贷款未还清，需要明确贷款的承担方式。一般来说，如果房产归一方所有，那么该方应当承担剩余的贷款责任。
在处理房产纠纷时，要充分考虑子女的利益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
综上所述，夫妻离婚房产纠纷的处理方式包括协议解决和诉讼解决两种。在处理过程中，要明确房产的性质、贷款承担方式以及充分考虑子女的利益。
夫妻离婚怎样处理房产两方都不要
夫妻离婚时，如果双方都不主张房产所有权，可以通过以下方式处理：
一、协议处理
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此，在离婚协议中，双方可以约定房产的具体处理方式，如出售、赠与等。
二、申请拍卖、变卖
如果双方无法通过协议达成一致，或者协议内容不符合法律规定，可以向人民法院申请处理。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。这意味着，人民法院可以根据双方的申请，对房产进行拍卖或变卖，并就所得价款进行公平分割。
综上所述，夫妻离婚时双方都不主张房产所有权的，应首先尝试通过协议处理。协议不成的，可以向人民法院申请拍卖、变卖房产，并就所得价款进行分割。在处理过程中，应遵循公平、公正的原则，确保双方的合法权益得到妥善保障。
